從生產型廠房 到 產業發展加速(su)器
合肥雙創園轉型升級 打造(zao)精品智(zhi)慧園區
顏色亮麗的(de)(de)共享空(kong)間(jian)、激發靈感的(de)(de)創(chuang)業咖啡、恢復創(chuang)業活力的(de)(de)健身(shen)房(fang)、拎包入駐的(de)(de)員(yuan)工公寓(yu)，合肥(fei)創(chuang)新創(chuang)業園正順(shun)應經開區產業“創(chuang)新轉型升(sheng)級”步(bu)伐(fa)，悄(qiao)然變身(shen)。
園區新面貌
打造精品園區 合肥雙創(chuang)園轉型升級
作為合肥較(jiao)早(zao)的(de)園區(qu)(qu)之一，合肥雙(shuang)創園已(yi)經跟不上經開(kai)區(qu)(qu)創新(xin)轉型升級發(fa)展的(de)步伐。按照經開(kai)區(qu)(qu)工委、管委會部署，海恒集(ji)團高(gao)定位、高(gao)標準、高(gao)要求(qiu)對雙(shuang)創園進行整(zheng)體規劃，加(jia)強與優質資源合作，引入先(xian)進運(yun)營管理經驗，充分發(fa)揮園區(qu)(qu)的(de)產業發(fa)展加(jia)速(su)器(qi)作用(yong)。
今年初，海恒集團與綠城(cheng)物業(ye)成立(li)合(he)資公(gong)司，全面接管雙(shuang)創園，以(yi)“管理+服務+招商(shang)+運(yun)營”的綜合(he)服(fu)務運營模式，對園區進(jin)行整合升級。新理(li)念(nian)、新模式的(de)運營管理(li)，為老化的(de)雙創園注(zhu)入(ru)新的(de)動力。
上個月正式入駐(zhu)雙創園(yuan)的(de)(de)(de)(de)安徽金(jin)創投(tou)創業孵(fu)化器有限公司正是(shi)看中合肥雙創園(yuan)的(de)(de)(de)(de)前景。“改造投(tou)入很大，效果也非常明顯(xian)。”創始人胡鑫(xin)介紹，該公司是(shi)一家專注投(tou)資科技及文創型企業的(de)(de)(de)(de)孵(fu)化器，對辦公環(huan)境要求很高，“和以前不一樣(yang)，現在(zai)的(de)(de)(de)(de)創業者更注重(zhong)工作體驗。經開區高校(xiao)資源豐富，高定(ding)位的(de)(de)(de)(de)精(jing)品園(yuan)區，能(neng)夠吸引更多高端產業。”
服(fu)務經開(kai)區(qu)(qu)創(chuang)(chuang)新(xin)(xin)轉型升級(ji)是合肥雙創(chuang)(chuang)園“變身”的(de)主要目的(de)。為(wei)此，海恒集(ji)(ji)團(tuan)對園區(qu)(qu)產(chan)業(ye)進(jin)(jin)(jin)行重(zhong)新(xin)(xin)定位(wei)，“我們圍繞開(kai)發(fa)(fa)區(qu)(qu)現有產(chan)業(ye)基(ji)礎，確定了重(zhong)點引進(jin)(jin)(jin)研發(fa)(fa)設計、科(ke)技服(fu)務業(ye)等(deng)業(ye)態的(de)新(xin)(xin)定位(wei)。”海恒集(ji)(ji)團(tuan)產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展事業(ye)部負(fu)責人朱磊(lei)介紹，目前(qian)，園區(qu)(qu)正(zheng)在進(jin)(jin)(jin)行產(chan)業(ye)梳(shu)理，優(you)化園區(qu)(qu)產(chan)業(ye)布局，升級(ji)后的(de)雙創(chuang)(chuang)園發(fa)(fa)展方向更(geng)明確，將重(zhong)點引進(jin)(jin)(jin)智能家(jia)電(dian)、生物醫(yi)藥、電(dian)子信(xin)息(xi)、新(xin)(xin)能源、文化創(chuang)(chuang)意產(chan)業(ye)等(deng)新(xin)(xin)興產(chan)業(ye)。
“吃住(zhu)行(xing)”一條(tiao)龍 為企業提供“管家式(shi)”服務(wu)
顏色跳躍的樓(lou)宇外立面，綠草如(ru)茵的柏(bo)油(you)道路，簡(jian)潔舒適(shi)的共享空間……如(ru)今，合(he)肥雙創園已經完成(cheng)一(yi)系(xi)列(lie)改造(zao)。改造(zao)后(hou)的園區，充(chong)滿輕松活潑的創業氛圍(wei)，與青年人(ren)的創業氣場更加合(he)拍。
舒(shu)適(shi)的辦公環境
“規范化的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務,輕松活(huo)潑的(de)辦公環境會(hui)影響到員工的(de)精神面(mian)貌，激(ji)發創業(ye)(ye)者(zhe)的(de)創業(ye)(ye)活(huo)力。”朱磊說，新升級(ji)的(de)雙(shuang)創園開辟有更多公共空間，讓創業(ye)(ye)者(zhe)共享，“比如(ru)我們建(jian)有共享會(hui)議室，企業(ye)(ye)可以(yi)提前預定。還設置展廳，對入駐企業(ye)(ye)進行統一的(de)形象(xiang)展示。”
創(chuang)業空(kong)間之外(wai)，娛(yu)樂休(xiu)閑(xian)社交新(xin)空(kong)間的(de)打造也頗為亮(liang)眼。新(xin)改造的(de)綜(zong)合配(pei)套服務(wu)樓(lou)將設置(zhi)餐廳(ting)、超市(shi)、便利店、健身房，為員工提(ti)供(gong)“吃(chi)住行一(yi)站式(shi)”服務(wu)。
住宿(su)成本占年(nian)輕(qing)人(ren)(ren)生活(huo)(huo)成本的(de)很大部(bu)分(fen)，雙創(chuang)園將員(yuan)工宿(su)舍進行(xing)改(gai)造(zao)，配(pei)備家(jia)(jia)具家(jia)(jia)電(dian)，并提供(gong)單(dan)人(ren)(ren)間(jian)(jian)(jian)、雙人(ren)(ren)間(jian)(jian)(jian)、四人(ren)(ren)間(jian)(jian)(jian)等多種房型(xing)供(gong)企業選擇(ze)，改(gai)造(zao)后的(de)公寓有更多公共活(huo)(huo)動(dong)空間(jian)(jian)(jian)，方便年(nian)輕(qing)人(ren)(ren)活(huo)(huo)動(dong)交際(ji)。
下班(ban)(ban)后，員工(gong)可以到新開辟的(de)健身房，升級后的(de)籃球場(chang)，新建的(de)羽毛球場(chang)釋放活力。也可以參加沙(sha)龍、論壇、聯(lian)誼等活動(dong)，交流碰撞(zhuang)創意。園區里的(de)共享(xiang)班(ban)(ban)車、共享(xiang)汽車，則讓員工(gong)出行更方便。
“以(yi)前的(de)雙創園(yuan)只是簡單的(de)管(guan)理，現在我們(men)(men)更突出服務，企業團(tuan)建、會務接待、園(yuan)區采購、裝修設(she)計，都可以(yi)通過我們(men)(men)實現。”朱磊說，升級后的(de)雙創園(yuan)可以(yi)為企業提供定(ding)制化服務，讓企業真(zhen)正(zheng)拎(lin)包入住。
一(yi)站(zhan)式服務(wu)，解決(jue)企(qi)業后顧之憂
工委(wei)書記、管委(wei)會主任楊偉到合肥創(chuang)新創(chuang)業園調研時指出，雙創(chuang)園的改造建設不能局限于傳統理念，要體現創(chuang)新創(chuang)業的科(ke)技元素，從政策引導、金(jin)融服務和成(cheng)果(guo)轉化等方面全力支持幫助企業成(cheng)長(chang)。
對(dui)于(yu)很多創(chuang)業(ye)(ye)公司(si)來(lai)說，除創(chuang)業(ye)(ye)本身，還有諸如資金、管理等方面(mian)需要操心。而(er)新升級合(he)肥(fei)雙創(chuang)園將不僅(jin)僅(jin)是創(chuang)業(ye)(ye)場地的提(ti)供(gong)者，更是創(chuang)業(ye)(ye)要素(su)的提(ti)供(gong)者。
集團員工正在服(fu)務園區企(qi)業
資金(jin)(jin)(jin)是創業公(gong)司的(de)命脈。在(zai)金(jin)(jin)(jin)融服務方面，雙創園引入政府、私有等多種(zhong)形式的(de)基金(jin)(jin)(jin)，幫助企業進行對接。
邁特(te)核磁是雙創園主營醫(yi)療器械維護的企(qi)業(ye)，近期，該(gai)企(qi)業(ye)準(zhun)備新(xin)(xin)上移動式醫(yi)療設備生(sheng)產項目(mu)，但資(zi)金(jin)(jin)問(wen)題成為攔路虎(hu)，限制了(le)企(qi)業(ye)快(kuai)速發展。海恒集團了(le)解(jie)這一(yi)(yi)情況(kuang)后，把企(qi)業(ye)的資(zi)金(jin)(jin)需(xu)求信息交(jiao)給海恒創新(xin)(xin)投，有(you)了(le)金(jin)(jin)融活水，企(qi)業(ye)擴大再(zai)生(sheng)產就(jiu)可以一(yi)(yi)步到位。朱磊表(biao)示，海恒集團本身就(jiu)有(you)天(tian)使基金(jin)(jin)、產業(ye)基金(jin)(jin)、融資(zi)擔保(bao)，再(zai)加上引入的私有(you)基金(jin)(jin)，可以多(duo)渠(qu)道滿足企(qi)業(ye)資(zi)金(jin)(jin)需(xu)求。
很多(duo)剛創立的小(xiao)企業(ye)有很好的技術和產品，但對企業(ye)經(jing)營(ying)卻沒有經(jing)驗(yan)，新(xin)升(sheng)級(ji)的園區(qu)管理提(ti)供工商財稅(shui)、法律服務(wu)、營(ying)銷推(tui)廣(guang)、資質認(ren)證、知(zhi)識產權、政策申報(bao)、政產學研(yan)對接等一站式服務(wu)，讓企業(ye)少(shao)跑(pao)彎路，專注發展。
本(ben)月，在上海做智能設備(bei)的蔣琛帶領團隊回到合肥，入(ru)駐合肥雙(shuang)創(chuang)園(yuan)，“我們(men)發(fa)現合肥各(ge)方面已經很成(cheng)熟(shu)，雙(shuang)創(chuang)園(yuan)能提供和上海一樣的辦公(gong)環(huan)境，各(ge)項成(cheng)本(ben)卻更加低廉(lian)，為什么不回來創(chuang)業呢？”
線(xian)上線(xian)下 智慧園區精細(xi)化管理
如果說過去的園(yuan)區(qu)是一幢幢廠房(fang)，那現在(zai)的園(yuan)區(qu)就是一個(ge)彼(bi)此(ci)互聯的生(sheng)態系(xi)統。除硬(ying)件升(sheng)級(ji)之外，更要有“智(zhi)慧大(da)腦”。
新升級的(de)合肥雙創(chuang)園引(yin)入智慧軟件系統，企業(ye)直接通過智慧園區APP，就(jiu)能(neng)實現(xian)監控、報修、政策咨詢、通知傳達、人(ren)才招(zhao)聘(pin)。
“對于企(qi)業(ye)(ye)(ye)來(lai)說，常(chang)常(chang)會有(you)訪客參(can)觀、洽談(tan)的需(xu)要(yao)，通過(guo)我們的APP，就(jiu)可以直接(jie)預(yu)定會議室和(he)專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)的接(jie)待服務。“朱磊介紹，通過(guo)智慧(hui)園區APP，企(qi)業(ye)(ye)(ye)可以享受到線上線下一體(ti)化服務，辦事更(geng)加(jia)便(bian)利化。
通過(guo)APP的(de)(de)資產管(guan)理可視化功能，擬入駐企業(ye)還可以(yi)看到租金(jin)標準、能夠(gou)享受到的(de)(de)政策，更加(jia)透明的(de)(de)招商政策，方便創(chuang)業(ye)者選(xuan)擇。朱(zhu)磊說，合(he)肥雙創(chuang)園(yuan)二(er)期改造將于下半年(nian)結束，屆時(shi)，合(he)肥雙創(chuang)園(yuan)將變身更現(xian)代(dai)化的(de)(de)創(chuang)新創(chuang)業(ye)空(kong)間。
“圍繞產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)加(jia)速(su)器、開(kai)發(fa)(fa)建設助推(tui)器、金融服務(wu)催化(hua)(hua)器和國資管(guan)理(li)(li)穩(wen)增器的(de)精準定位，服務(wu)經(jing)開(kai)區經(jing)濟社會發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。”海(hai)恒集團總經(jing)理(li)(li)徐祥忠表示，海(hai)恒集團將通過(guo)“管(guan)理(li)(li)+服務(wu)+招商+運(yun)營(ying)(ying)+…”的(de)綜合服務(wu)運(yun)營(ying)(ying)模式(shi)，真(zhen)正實現雙創(chuang)園(yuan)的(de)精細化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)，打(da)造(zao)精品智慧(hui)園(yuan)區標桿，加(jia)速(su)推(tui)動經(jing)開(kai)區產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。
