近日，海恒集團(tuan)官網(wang)正式發布的“翠微南園(yuan)20#樓103門面(mian)房系(xi)列(lie)資產招租(zu)(zu)預招標信息(xi)公告”引起了(le)廣泛(fan)關注。“此次提前釋放招租(zu)(zu)信息(xi)，既能充(chong)分(fen)激活租(zu)(zu)賃市場(chang)，精準篩選優質承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)客戶(hu)，更能挖掘資產潛在價值(zhi)，促進國有資產保值(zhi)增值(zhi)”，這是來自國有資產運營公司(si)和(he)一(yi)些承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)戶(hu)共同的心聲(sheng)。
資產(chan)招租(zu)預招標信(xin)息公(gong)告是海(hai)恒(heng)集團紀委在推(tui)(tui)動解(jie)決(jue)國有(you)資產(chan)出(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)售遺(yi)留(liu)問題(ti)、推(tui)(tui)動監督與(yu)中心業務深(shen)度融(rong)合方面提出(chu)(chu)的一項全新(xin)舉措(cuo)(cuo)和具體實踐(jian)。年初，面對各平臺公(gong)司普(pu)遍出(chu)(chu)現(xian)的租(zu)金拖欠(qian)難收繳、違(wei)約金難執(zhi)行、履約保證金預收難等國有(you)資產(chan)出(chu)(chu)租(zu)、出(chu)(chu)售問題(ti)，海(hai)恒(heng)集團紀委主動融(rong)入，一邊召開協(xie)調(diao)會迎難調(diao)度，督促收回租(zu)金，強化監管措(cuo)(cuo)施(shi)，推(tui)(tui)動問題(ti)解(jie)決(jue)；同時(shi)一邊積極探(tan)索建立長效機制(zhi)，從制(zhi)度機制(zhi)上完(wan)善和規避問題(ti)的產(chan)生(sheng)。
海恒(heng)(heng)集團經(jing)(jing)營(ying)(ying)性資產150余萬平(ping)方米，合作商(shang)戶約(yue)800余戶，經(jing)(jing)營(ying)(ying)業態涵蓋商(shang)業綜合體(ti)、辦(ban)公(gong)(gong)樓、廠房、小區商(shang)鋪、公(gong)(gong)寓住宅等項目，每年通過(guo)公(gong)(gong)共資源(yuan)交(jiao)易網(wang)(wang)站掛(gua)網(wang)(wang)招租約(yue)20萬平(ping)方米。公(gong)(gong)開掛(gua)網(wang)(wang)招租的公(gong)(gong)示期限通常(chang)是20天，前(qian)置(zhi)內部(bu)(bu)評估、價格公(gong)(gong)示、內部(bu)(bu)決策、公(gong)(gong)告編制、產權交(jiao)易中(zhong)心(xin)(xin)審(shen)核、公(gong)(gong)共資源(yuan)交(jiao)易中(zhong)心(xin)(xin)審(shen)核等流程需要近3個(ge)月時間，海恒(heng)(heng)集團紀委結合資產運營(ying)(ying)實(shi)際情(qing)況(kuang)，同(tong)時借鑒蘇州等先發地(di)區國有(you)資產運營(ying)(ying)經(jing)(jing)驗，利用前(qian)置(zhi)審(shen)批時限客觀(guan)情(qing)況(kuang)，同(tong)步推出(chu)預招標(biao)信息公(gong)(gong)告措施，比正式掛(gua)網(wang)(wang)招標(biao)時間提前(qian)近3個(ge)月，讓社會各界更多的了解海恒(heng)(heng)集團國有(you)資產招租經(jing)(jing)營(ying)(ying)活(huo)動信息。
這種(zhong)預招(zhao)(zhao)標模(mo)式(shi)產生(sheng)的積極效(xiao)應：一是從根本上(shang)降低了(le)意向承(cheng)租(zu)客戶(hu)對招(zhao)(zhao)標信息不對稱問題。二是“陽光化(hua)”、“透明(ming)化(hua)”的信息披露機(ji)制，既強(qiang)化(hua)了(le)招(zhao)(zhao)租(zu)全流程(cheng)監督(du)，更(geng)構建了(le)公平(ping)、公正、公開的租(zu)賃(lin)市場(chang)競爭(zheng)(zheng)環(huan)境。三是拓展(zhan)了(le)招(zhao)(zhao)租(zu)渠道(dao)，實現從“被動等待”到“主(zhu)動招(zhao)(zhao)商”的轉(zhuan)型升(sheng)級。提前釋(shi)放資產招(zhao)(zhao)租(zu)信息，既能充分挖掘資產潛在(zai)商業(ye)價(jia)值、提升(sheng)租(zu)金收益水平(ping)，更(geng)能精準篩選優質承(cheng)租(zu)方(fang)、引入(ru)適配(pei)業(ye)態，進(jin)而優化(hua)資產運營結構，增強(qiang)國有(you)資產的市場(chang)競爭(zheng)(zheng)力與可持續(xu)發展(zhan)能力。
“目(mu)前商業配套(tao)預招標信(xin)息公告只是一個試(shi)點，下一步將全面推(tui)(tui)廣至集(ji)(ji)團產業園區等其他業態”，海(hai)(hai)恒集(ji)(ji)團紀(ji)(ji)委主要負責人說。2025年，海(hai)(hai)恒集(ji)(ji)團紀(ji)(ji)委在推(tui)(tui)動解決國有(you)資產出(chu)租出(chu)售問題中(zhong)充分發揮“清風海(hai)(hai)恒”監督力量，督促(cu)收回租金(jin)2200余萬(wan)元，推(tui)(tui)動新建(jian)租金(jin)收繳制度1項(xiang)，督促(cu)各子公司修訂制度4項(xiang)，進(jin)一步規(gui)范了國有(you)資產運營管理(li)的關鍵環節(jie)，為助推(tui)(tui)集(ji)(ji)團高質量發展提供(gong)堅強紀(ji)(ji)律保障。（紀(ji)(ji)檢監察室(shi)）
